伊藤邸 ― マンションリノベーション
築38年・75㎡のマンションを、スケルトンから全面リノベーション。細かく仕切られた3LDKを、光と風の通るひとつづきのLDKに。
Floor Plan
間取りの変化
マンションのリノベーションでは、撤去できない構造壁と配管の移動範囲がプランの鍵になります。伊藤邸では構造壁を活かしてゾーニングし、3LDKを大きなLDK＋寝室＋WICへつくり替えました。
BEFORE ― 改修前
細かく仕切られた3LDK。廊下が長く、北側の個室は日中も暗い間取りでした。
AFTER ― 改修後
南側を一続きのLDKに。水回りとWICは北側に集約し、廊下を最小限に。
※ 図面はイメージです。実際の施工図とは異なります。
Gallery
工事の記録
見えないところに、いちばん時間をかける。完成後は見えなくなる部分の施工の様子も含めてご覧ください。
施工前 細かく仕切られた改修前の様子
施工中 スケルトン解体・断熱と配管の更新
完成 構造壁を活かした、ひとつづきの住まいへ
ご相談内容
中古で購入されたマンションについて、「自分たちの暮らしに合わせて間取りから変えたい。冬の寒さと結露も心配。」とのご相談をいただきました。
ご提案
- スケルトン解体のうえ、給排水管・電気配線をすべて更新
- 全居室に内窓を設置し、外気に面する壁は断熱を新規施工
- 撤去できない構造壁を活かし、LDKと寝室をゆるやかに区切るプランに
- テレビボード・デスクは大工による造作で、壁面にぴったり収まる設計に
仕様
| 構造 | RC造（壁式構造）・築38年 |
| 専有面積 | 75.4㎡ |
| 工期 | 3か月 |
| 費用 | 約1,450万円（税込・スケルトンリノベーション一式） |
「中古を買ってリノベーション、にして本当に良かった。この家なら、ずっと住みたいと思えます。」
― お引き渡し後、お施主様より